La Clau Grup Immobiliari - Detalle
Casa unifamiliar en venda a L'Estany
L'Estany
REF.: 100479
279.900 €
¡Ha baixat 15.100 €!
Contacta ara
938125560
Detalls de l'immoble
-
Preu 279.900 €
-
Referència 100479
-
Zona L'Estany
-
Pàrquing Sí
-
Orientació A la montaña
-
Accepten mascota Sí
-
Calefacció Sí
-
Terrassa Sí
-
Habitacions 4
-
Banys 2
-
Superficie total 237 m2
-
Superficie solar 302 m2
-
Superfície útil 205 m2
-
Certificació energètica
Classificació DisponibleEmissions 58 Kg CO2/m2 anyVeure etiqueta energètica
22658 -
Descripció
Aquesta casa cantonera i independent a 4 vents és una oportunitat única per viure en un entorn tranquil i privilegiat al cor del Moianès. Construïda el 1975, disposa de 237 m² construïts sobre una parcel·la de 302 m² i destaca per la seva estructura sòlida, duradora i sense presència d’humitats. L’habitatge gaudeix d’una excel·lent orientació sud que garanteix llum natural durant tot el dia i ha estat molt ben cuidada al llarg dels anys. A més, recentment s’han renovat la teulada, els voladissos i les canaletes, oferint la tranquil·litat d’una llar preparada per viure sense preocupacions.
PLANTA BAIXA: Completament habitable i en excel·lent estat de conservació, ofereix un jardí privat i un garatge independent amb porta motoritzada i comandament a distància. A l’interior trobem un rebedor amb passadís distribuïdor, un ampli saló-menjador amb llar de foc de llenya, una cuina office independent equipada amb forn, campana extractora i fogons de gas butà, un bany amb dutxa, tres dormitoris (dos dobles i un individual, el principal amb armari encastat), així com un safareig i una cella independents.
PRIMERA PLANTA: Pendents de finalitzar, disposa d’accés mitjançant escala independent i ofereix un espai diàfan amb múltiples possibilitats: ampliar l’habitatge tipus dúplex, crear una segona vivenda independent per a familiars (fills, avis, etc.) o destinar-la al lloguer per obtenir un rendiment addicional. També compta amb una terrassa-solàrium amb vistes obertes que aporta llum i amplitud.
ACABATS: La façana combina pedra i revoc, les finestres són de fusta i alumini amb doble vidre, els sòls de la planta baixa són de parquet sintètic i les portes de fusta noble. La calefacció és de gasoil i es regula amb un termòstat digital programable.
L’ENTORN: L’Estany és un municipi acollidor d’uns 400 habitants, envoltat de natura i amb un gran encant rural. Tot i la seva tranquil·litat, està perfectament connectat gràcies a la proximitat amb l’Eix Transversal (C-25), que permet arribar en pocs minuts a Manresa i en menys d’1 h a Barcelona o Girona. Una ubicació que combina calma, natura i bones comunicacions, ideal per a famílies que busquen qualitat de vida sense renunciar a la proximitat dels grans nuclis urbans.
EN RESUM: Es tracta d’una casa cantonera, independent, sòlida i plena de llum natural, amb un jardí privat i espais complementaris que permeten créixer i adaptar-se a qualsevol necessitat familiar o projecte d’inversió. Una llar amb encant i grans possibilitats en un dels pobles més autèntics i millor comunicats del Moianès.
DISPONIBILITAT:
- Immoble lliure d’ocupants i disponible per entrar a viure de manera immediata.
SITUACIÓ ADMINISTRATIVA:
- L’immoble disposa de cèdula d’habitabilitat vigent.
CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA:
- L’immoble disposa de certificat d’eficiència energètica amb qualificació E.
- 65L0160GM.
CONDICIÓ DE LA PROPIETAT:
- No gran tinença.
DESPESES DE L’HABITATGE:
- Impost sobre béns immobles (IBI): 623 €/any.
- Taxa de recollida de residus: 147 €/any.
- L’immoble no forma part de cap comunitat de propietaris, per la qual cosa no existeixen despesses comunitàries.
PREU DE VENDA:
- 279.900 € (No negociables).
CLÀUSULA LEGAL INFORMATIVA: Les superfícies, dimensions i característiques de l’immoble tenen caràcter orientatiu i aproximat, i han estat obtingudes a partir de dades cadastrals i/o registrals, així com de la informació facilitada per la part propietària, sense que hagin estat objecte de comprovació mitjançant mesura tècnica independent per part de la intermediació immobiliària. La informació continguda en aquest anunci es facilita amb finalitat exclusivament informativa i publicitària, i no constitueix en cap cas oferta contractual ni proposta vinculant, quedant subjecta a possibles errors, omissions, modificacions, variacions de preu o retirada del mercat sense necessitat de previ avís. El preu anunciat no inclou els impostos legalment aplicables (amb caràcter general, l’Impost de Transmissions Patrimonials al tipus vigent a Catalunya, actualment del 10 %, amb possibles tipus reduïts —com el 5 %— en determinats supòsits previstos per la normativa aplicable segons el perfil del comprador), ni les despeses notarials, registrals i administratives derivades de la transmissió. Els honoraris derivats de la intermediació immobiliària són a càrrec de la part venedora, sense cost algun per a la part compradora. La propietat manifesta, sota la seva responsabilitat, que la informació facilitada sobre l’immoble és veraç i que aquest es transmetrà lliure de càrregues, gravàmens i ocupants, i al corrent de pagament d’impostos i despeses, llevat que s’indiqui expressament el contrari a la corresponent documentació contractual. La intermediació immobiliària actua com a transmissora de la informació facilitada per la propietat i obtinguda de fonts habituals del sector, exercint la deguda diligència professional dins dels límits raonables de la seva activitat, en compliment de la normativa vigent, inclosa la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris i la normativa autonòmica aplicable. En conseqüència, es declina qualsevol responsabilitat per errors o omissions no essencials o derivats de fonts externes, sempre que no concurri dol o negligència greu, sense perjudici del compliment del deure d’informació veraç, suficient, objectiva i no enganyosa.
Més immobles a LACLAUOSONA.CAT
Vídeo
simula la teva hipoteca
Calcula