La Clau Grup Immobiliari - Detalle
Pis en venda a centre
centre (Balenyà)
REF.: 100357
106.000 €
Contacta ara
938125560
Detalls de l'immoble
-
Preu 106.000 €
-
Referència 100357
-
Zona centre
-
Orientació Sur
-
Accepten mascota Sí
-
Calefacció Sí
-
Habitacions 1
-
Banys 1
-
Planta Bajo
-
Superficie total 48 m2
-
Superfície útil 48 m2
-
Certificació energètica
Classificació DisponibleEmissions 53 Kg CO2/m2 anyVeure etiqueta energètica
26553 -
Descripció
S'ofereix un habitatge actualment llogat per 500 €/mes, amb un lloguer anual de 6.000 €/any i una rendibilitat bruta aproximada del 5,7% anual sobre el preu de venda.
Aquest acollidor pis de 48 m² situat a la primera planta d'un edifici a Balenyà és ideal per a qui busca confort i funcionalitat. Disposa d'una habitació doble, un bany complet i armaris encastats que optimitzen l'espai d'emmagatzematge. La calefacció és de gas natural, mentre que la fusteria exterior d'alumini i la interior de cedre proporcionen durabilitat i estil. La cuina i el menjador reben abundant llum natural durant tot el dia gràcies a la seva orientació sud, creant un ambient càlid i agradable. Els sòls de gres i els vidres dobles contribueixen a un bon aïllament tèrmic i acústic. A més, el pis es troba en bon estat de conservació, té safareig i compta amb porters automàtics per a major seguretat. Tot i estar en un lloc tranquil, accepta mascotes i disposa de porta blindada. El nivell energètic de consum i emissions de l'immoble està en la categoria E, oferint un equilibri adequat entre eficiència i confort.
ESTAT DE CONSERVACIÓ:
- Habitatge en estat d'origen.
- Sense actualitzacions recents.
- Requereix reforma integral.
SITUACIÓ ADMINISTRATIVA:
- L'habitatge disposa de cèdula d'habitabilitat vigent.
- CHB05386925001.
CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA:
- L'immoble disposa de certificat d'eficiència energètica amb qualificació G.
- BMQYT5DVS.
CONDICIÓ DE LA PROPIETAT:
- Propietat que no té la condició de gran tinença.
DESPESES DE L'HABITATGE:
- Impost sobre Béns Immobles - IBI: 350 €/any.
- Taxa de recollida d'escombraries: 210 €/any.
- Rebut de comunitat: 69 €/mes.
PREU DE VENDA:
- 145.000 €
CLÀUSULA INFORMATIVA LEGAL: Les superfícies, dimensions i característiques de l'immoble tenen caràcter orientatiu i aproximat, obtingudes a partir de dades cadastrals i/o registrals, així com de la informació facilitada per la propietat, sense haver estat objecte de comprovació mitjançant mesura tècnica independent per part de la intermediació immobiliària. La informació continguda en aquest anunci es facilita amb la finalitat exclusiva d'informació i publicitat, i no constitueix en cap cas oferta contractual ni proposta vinculant, quedant subjecta a possibles errors, omissions, modificacions, variacions de preu o retirada del mercat sense necessitat d'avís previ. El preu anunciat no inclou els impostos legalment aplicables, ni les despeses notarials, registrals, administratives o qualssevol altres despeses derivades de la compravenda. Els honoraris derivats de la intermediació immobiliària són a càrrec de la part venedora, sense cap cost per a la part compradora. L'habitatge es transmet amb contracte de lloguer vigent i amb ocupants en règim d'arrendament, sense que estigui prevista la seva entrega lliure d'inquilins. En conseqüència, la part compradora quedarà subrogada en la posició jurídica de la part arrendadora, assumint els drets i obligacions que se derivin del contracte de lloguer i de la normativa aplicable. Actualment, segons la informació facilitada per la propietat, l'habitatge es troba llogat per una renda mensual de 600 €/mes, equivalent a 7.200 €/any. La rendibilitat bruta indicada és merament orientativa i ha estat calculada sobre el preu de venda anunciat, sense deduir impostos, despeses de comunitat, assegurances, manteniments, possibles períodes d'impagament, despeses financeres ni altres costos associats a la propietat. La part interessada queda informada que l'habitatge es troba en estat d'origen, sense actualitzacions recents, i que requereix una reforma integral. Aquesta circumstància haurà de ser valorada per la persona compradora abans de formalitzar qualsevol compromís contractual. Atès que l'habitatge es troba actualment arrendat, no es realitzen visites presencials a l'immoble com a mostra de respecte a la privacitat, possessió i tranquil·litat dels actuals arrendataris. La informació comercial facilitada en aquest anunci, incloses fotografies, vídeo, descripció, dades administratives i característiques principals, té caràcter informatiu i ha estat elaborada a partir de la informació disponible facilitada per la propietat i/o obtinguda de fonts habituals del sector. Les condicions essencials del contracte d'arrendament, així com la seva durada, data d'inici, renda vigent, actualitzacions, fiança, garanties i estat de compliment, seran facilitades a les persones interessades abans de la formalització de qualsevol compromís contractual, sempre amb respecte a la normativa de protecció de dades. L'operació quedarà subjecta, si escau, al compliment de les comunicacions, drets de tanteig, retracte o qualsevol altre dret que pogués correspondre a la part arrendatària d'acord amb el contracte d'arrendament i la normativa aplicable. La propietat manifesta, sota la seva responsabilitat, que la informació facilitada sobre l'immoble és veraç i que aquest es transmetrà, llevat que s'indiqui expressament el contrari, al corrent de pagament dels impostos, taxes i despeses que li corresponguin fins a la data de transmissió, però no lliure d'ocupants, donat que existeix un contracte d'arrendament vigent. La intermediació immobiliària actua com a transmissora de la informació facilitada per la propietat i obtinguda de fonts habituals del sector, exercint la deguda diligència professional dins dels límits raonables de la seva activitat. En conseqüència, es declina qualsevol responsabilitat per errors o omissions no essencials o derivats de fonts externes, sempre que no concurri dolo o negligència greu, sense perjudici del compliment del deure d'informació veraç, suficient, objectiva i no enganyosa.
Vídeo
simula la teva hipoteca
Calcula