La Clau Grup Immobiliari - Detalle
Pis en venda a Estadi-Horta Vermella-Santa Anna
(Estadi-Horta Vermella-Santa Anna. Vic)
REF.: 100541
145.000 €
Contacta ara
938125560
Detalls de l'immoble
-
Preu 145.000 €
-
Referència 100541
-
Adreça Calle Estudiante de Vic
-
Zona Estadi-Horta Vermella-Santa Anna -
-
Orientació Este
-
Accepten mascota Sí
-
Habitacions 4
-
Banys 1
-
Planta Bajo
-
Superficie total 104 m2
-
Superfície útil 79 m2
-
Certificació energètica
Classificació DisponibleEmissions 81 Kg CO2/m2 anyVeure etiqueta energètica
48181 -
Descripció
. Es ven habitatge actualment llogat per 600€/mes, amb una renda anual de 7.200€/any i una rendibilitat bruta aproximada del 4,97% anual sobre el preu de venda. L'immoble és especialment interessant per a compradors inversors que busquin una propietat amb rendibilitat des del primer dia. La venda es realitza únicament amb el contracte de lloguer vigent, de manera que la part compradora quedarà subrogada en la posició d'arrendadora, assumint tots els drets i obligacions derivats del contracte de lloguer i de la normativa aplicable. L'habitatge es troba en estat d'origen i no s'han realitzat actualitzacions recents. Per aquest motiu, requereix una reforma integral, la qual cosa ofereix al comprador la possibilitat de revaloritzar l'actiu a mitjà o llarg termini mitjançant una actualització completa de l'habitatge. Per respecte a la privacitat i tranquil·litat dels actuals llogaters, no es realitzen visites presencials a l'habitatge. Tota la informació comercial disponible, incloses fotografies, vídeo, descripció i característiques principals de l'immoble, es troba publicada en aquest anunci.
SITUACIÓ D'ARRENDAMENT:
- Habitatge actualment llogat.
- Renda mensual actual: 600€/mes.
- Renda anual: 7.200€/any.
- Rendibilitat bruta aproximada: 4,97% anual.
- Venda exclusivament amb contracte d'arrendament vigent.
ESTAT DE CONSERVACIÓ:
- Habitatge en estat d'origen.
- Sense actualitzacions recents.
- Requereix reforma integral.
SITUACIÓ ADMINISTRATIVA:
- L'habitatge disposa de cèdula d'habitabilitat vigent.
- CHB05386925001.
CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA:
- L'immoble disposa de certificat d'eficiència energètica amb qualificació G.
- BMQYT5DVS.
CONDICIÓ DE LA PROPIETAT:
- Propietat que no té la condició de gran propietari.
DESPESES DE L'HABITATGE:
- Impost sobre Béns Immobles - IBI: 350€/any.
- Taxa de recollida d'escombraries: 210€/any.
- Rebut de comunitat: 69€/mes.
PREU DE VENDA:
- 145.000€
CLÀUSULA INFORMATIVA LEGAL: Les superfícies, dimensions i característiques de l'immoble tenen caràcter orientatiu i aproximat, i han estat obtingudes a partir de dades cadastrals i/o registrals, així com de la informació facilitada per la propietat, sense que hagin estat objecte de comprovació mitjançant mesurament tècnic independent per part de la intermediació immobiliària. La informació continguda en aquest anunci es facilita amb finalitat exclusivament informativa i publicitària, i no constitueix en cap cas oferta contractual ni proposta vinculant, quedant subjecta a possibles errors, omissions, modificacions, variacions de preu o retirada del mercat sense necessitat de preavís. El preu anunciat no inclou els impostos legalment aplicables, ni les despeses notarials, registrals, administratives o qualsevol altra despesa derivada de la compravenda. Els honoraris derivats de la intermediació immobiliària són a càrrec de la part venedora, sense cap cost per a la part compradora. L'habitatge es transmet amb contracte d'arrendament vigent i amb ocupants en règim de lloguer, sense que estigui prevista la seva entrega lliure de llogaters. En conseqüència, la part compradora quedarà subrogada en la posició jurídica de la part arrendadora, assumint els drets i obligacions que es derivin del contracte de lloguer i de la normativa aplicable. Actualment, segons la informació facilitada per la propietat, l'habitatge es troba llogat per una renda mensual de 600€/mes, equivalent a 7.200€/any. La rendibilitat bruta indicada és merament orientativa i ha estat calculada sobre el preu de venda anunciat, sense deduir impostos, despeses de comunitat, assegurances, manteniments, possibles períodes d'impagament, despeses financeres ni altres costos associats a la propietat. La part interessada queda informada que l'habitatge es troba en estat d'origen, sense actualitzacions recents, i que requereix una reforma integral. Aquesta circumstància haurà de ser valorada per la persona compradora abans de formalitzar qualsevol compromís contractual. Donat que l'habitatge es troba actualment llogat, no es realitzen visites presencials a l'immoble per respecte a la privacitat, possessió i tranquil·litat dels actuals arrendataris. La informació comercial facilitada en aquest anunci, incloses fotografies, vídeo, descripció, dades administratives i característiques principals, té caràcter informatiu i ha estat elaborada a partir de la informació disponible facilitada per la propietat i/o obtinguda de fonts habituals del sector. Les condicions essencials del contracte d'arrendament, així com la seva durada, data d'inici, renda vigent, actualitzacions, fiança, garanties i estat de compliment, seran facilitades a les persones interessades abans de la formalització de qualsevol compromís contractual, sempre amb respecte a la normativa de protecció de dades. L'operació quedarà subjecta, si escau, al compliment de les comunicacions, drets de tanteig, retracte o qualsevol altre dret que pogués correspondre a la part arrendatària d'acord amb el contracte d'arrendament i la normativa aplicable. La propietat manifesta, sota la seva responsabilitat, que la informació facilitada sobre l'immoble és veraç i que aquest es transmetrà, llevat que s'indiqui expressament el contrari, al corrent de pagament dels impostos, taxes i despeses que li corresponguin fins a la data de transmissió, però no lliure d'ocupants, donat que existeix un contracte d'arrendament vigent. La intermediació immobiliària actua com a transmissora de la informació facilitada per la propietat i obtinguda de fonts habituals del sector, exercint la deguda diligència professional dins dels límits raonables de la seva activitat. En conseqüència, es declina qualsevol responsabilitat per errors o omissions no essencials o derivats de fonts externes, sempre que no concurri dol o negligència greu, sense perjudici del compliment del deure d'informació veraç, suficient, objectiva i no enganyosa.
Vídeo
Adreça
Calle Estudiante de Vic
Estadi-Horta Vermella-Santa Anna
938125560
FAXAdreça electrònica
simula la teva hipoteca
Calcula