La Clau Grup Immobiliari - Detalle
Xalet unifamiliar en venda a Moià
Moià
REF.: 100547
1.250.000 €
Contacta ara
938125560
Detalls de l'immoble
-
Preu 1.250.000 €
-
Referència 100547
-
Adreça Calle Richard Wagner
-
Zona Moià
-
Orientació A la montaña
-
Jardí Sí
-
Calefacció Sí
-
Habitacions 15
-
Banys 5
-
Superficie total 824 m2
-
Superficie solar 4391 m2
-
Superfície útil 716 m2
-
Certificació energètica
Classificació DisponibleEmissions 41 Kg CO2/m2 anyVeure etiqueta energètica
20041 -
Descripció
Una joia arquitectònica única a Catalunya - Al cor mateix de Moià, envoltat de jardins privats i amb una presència arquitectònica absolutament singular, s'aixeca aquest extraordinari palacete modernista conegut com a “Villa Mercedes”, residència històrica del prestigiós tenor internacional Francesc Viñas. Construït a principis del segle XX i considerat l'únic conjunt modernista existent a Moià, aquest immoble representa una peça patrimonial irrepetible, tant per la seva història com per la qualitat arquitectònica i artística dels seus elements originals.
La finca ha estat objecte d’una rehabilitació integral d'alt nivell durant els darrers anys, mitjançant una acurada restauració tant interior com exterior, preservant l'essència senyorial i els detalls modernistes originals de la propietat. Actualment, només queda pendent la rehabilitació del palomar modernista independent situat a l'interior del jardí. Al mig del jardí trobem un pavelló de 130 m2 amb detalls modernistes. Es tracta d'una construcció de dues plantes amb una torre rematada per una coberta cònica. Les teulades estan cobertes amb teules vidriades. A la planta baixa hi ha diferents espais a rehabilitar, utilitzats com a servei (bugaderia i magatzems) i a la primera planta, mitjançant una escala de cargol de ferro, s'accedeix a les terrasses i a la torre.
SITUACIÓ ADMINISTRATIVA:
- L'habitatge disposa de cèdula d’habitabilitat vigent.
- CHB8647411001.
CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA:
- L'immoble disposa de certificat d'eficiència energètica amb qualificació E.
- 2K9RRH354.
CONDICIÓ DE LA PROPIETAT:
- No és gran tinença.
DESPESES DE L'HABITATGE:
- Impost sobre béns immobles (IBI): 2.230€/any.
- Taxa de recollida de residus: 171€/any.
- L'immoble no forma part de cap comunitat de propietaris, per la qual cosa no existeixen despeses comunitàries.
PREU DE VENDA:
- 1.250.000€.
CLÀUSULA INFORMATIVA LEGAL: Les superfícies, dimensions i característiques de l'immoble tenen caràcter orientatiu i aproximat, i han estat obtingudes a partir de dades cadastrals i/o registrals, així com de la informació facilitada per la part propietària, sense que hagin estat objecte de comprovació mitjançant mesura tècnica independent per part de la intermediació immobiliària. La informació continguda en aquest anunci es facilita amb finalitat exclusivament informativa i publicitària, i no constitueix en cap cas oferta contractual ni proposta vinculant, quedant subjecta a possibles errors, omissions, modificacions, variacions de preu o retirada del mercat sense necessitat de previ avís. El preu anunciat no inclou els impostos legalment aplicables (amb caràcter general, l’Impost sobre Transmissions Patrimonials al tipus vigent a Catalunya, actualment del 10%, amb possibles tipus reduïts —com el 5%— en determinats supòsits previstos per la normativa aplicable segons el perfil del comprador), ni les despeses notarials, registrals i administratives derivades de la transmissió. Els honoraris derivats de la intermediació immobiliària són a càrrec de la part compradora i corresponen al 2% del preu de compravenda, més l’IVA legalment aplicable. La propietat manifesta, sota la seva responsabilitat, que la informació facilitada sobre l'immoble és veraç i que aquest es transmetrà lliure de càrregues, gravàmens i ocupants, i al corrent de pagament d’impostos i despeses, llevat que s’indiqui expressament el contrari en la documentació contractual corresponent. La intermediació immobiliària actua com a transmissora de la informació facilitada per la propietat i obtinguda de fonts habituals del sector, exercint la deguda diligència professional dins els límits raonables de la seva activitat, en compliment de la normativa vigent, inclosa la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris i la normativa autonòmica aplicable. En conseqüència, es declina qualsevol responsabilitat per errors o omissions no essencials o derivats de fonts externes, sempre que no concurri dol o negligència greu, sense perjudici del compliment del deure d’informació veraç, suficient, objectiva i no enganyosa.
simula la teva hipoteca
Calcula